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Versicherungen für Vermieter 

Wohnungs-Haftpflicht

Eine Haftpflichtversicherung für Ihre vermietete Wohnung reguliert den Schaden, den andere durch Ihr Eigentum erleiden.

Die Haftungsrisiken des Vermieters einer Eigentumswohnung werden nicht selten unterschätzt. Dabei steht im Wohnungseigentümer-Gesetz, dass der Vermieter (Sondereigentümer) für Schäden, die sein Mieter schuldhaft anderen Eigentümern oder der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zufügt, haftet. Häufige Schadensfälle sind falsch verlegte elektrische Leitungen, mangelhafte Wasserinstallationen, defekte Heizkörper oder unsachgemäße Deckenkonstruktionen. Durch eine schadhafte Wasserleitung werden zum Beispiel die Wohnung und andere Bereiche des Hauses überschwemmt.

Sie können aber auch in Haftung genommen werden, wenn Sie Ihren Verkehrssicherungspflichten nicht nachkommen, zum Beispiel wenn Sie der Räumpflicht im Winter nicht nachkommen oder sich Teile des Außenputzes lösen und herabfallen.


Mietverlustversicherung (Mietausfallversicherung)

Wenn nach Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Rohrbruch oder Sturm die vermieteten Wohnräume aufgrund von Reparaturen vorübergehend nicht bewohnt werden können, entgehen Ihnen Mieteinnahmen. Um diese auszugleichen, gibt es die Mietverlustversicherung, die mitunter zusätzlich zur Wohngebäudeversicherung angeboten wird. Der Mietausfall wird bis zu dem Zeitpunkt ersetzt, bis die Räume wieder nutzbar sind, allerdings in der Regel bis maximal zwölf Monate nach Eintritt des Versicherungsfalls.


Rechtsschutzversicherung

Eine Rechtsschutzversicherung kann dann sinnvoll sein, wenn Sie Ansprüche gegen Ihren Mieter durchsetzen müssen. Ebenso kann es vorkommen, dass Ihr Mieter Sie verklagt oder Sie wegen verletzter Verkehrssicherungspflichten belangt werden. Je nach der vereinbarten Versicherungsleistung erstattet Ihnen die Versicherung die Anwalts- und Gerichtskosten.



Freigabevermerk
Dieser Text wurde freigegeben durch die Sächsische Staatskanzlei.


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